Dordrecht – Laan van Braets 24-26 - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 1.850.000,- k.k.
Woonoppervlakte418 m²
SoortVilla
Bouwjaar2012

Omschrijving

Wat een buitengewone gelegenheid doet zich voor! Deze vrijstaande villa('s), voorheen twee aparte woningen, bieden een wereld aan mogelijkheden: De kans om hier een kantoor of praktijk aan huis te realiseren. De mogelijkheid om een gastenverblijf te creëren, ideaal voor gasten of mantelzorg. En als klap op de vuurpijl, een naastgelegen bouwkavel te koop, waarop u uw droom van een vrijstaande woning of een gastenverblijf met een buitenzwembad kunt verwezenlijken. Deze prachtige vrijstaande villa('s), oorspronkelijk twee aparte ...

Foto's

Plattegronden (10)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Wat een buitengewone gelegenheid doet zich voor! Deze vrijstaande villa('s), voorheen twee aparte woningen, bieden een wereld aan mogelijkheden:

De kans om hier een kantoor of praktijk aan huis te realiseren.
De mogelijkheid om een gastenverblijf te creëren, ideaal voor gasten of mantelzorg.
En als klap op de vuurpijl, een naastgelegen bouwkavel te koop, waarop u uw droom van een vrijstaande woning of een gastenverblijf met een buitenzwembad kunt verwezenlijken.
Deze prachtige vrijstaande villa('s), oorspronkelijk twee aparte woningen, met een charmante rieten kap, dateren uit 2014/2015 en zijn een waar juweeltje. De villa's genieten van een idyllische ligging en zijn omringd door een keurig aangelegde tuin die zich uitstrekt over circa 1.042 m² eigen grond, verdeeld over twee percelen. Als kers op de taart is er de mogelijkheid om deze uit te breiden met een extra (bouw)kavel van ongeveer 471 m², momenteel voorzien van een serene vijver.

Deze fantastische villa biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Van een inpandig verwarmd zwembad en een sauna tot een opmerkelijk energiezuinig ontwerp met een energielabel A.

De prijs voor het bouwkavel is flexibel en kan worden besproken op aanvraag.

Laten we nu de villa met huisnummer 26 verkennen:

Begane grond:

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De entree is indrukwekkend met een fraaie hal en een imposante vide. Hier bevindt zich ook een gastentoilet.
De riante woon- en eetkamer heeft meerdere openslaande deuren die uitkomen op de prachtige tuin en biedt een weids uitzicht.
De open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en is een waar paradijs voor culinaire liefhebbers.
Een handige bijkeuken kan dienst doen als kantoorruimte.
Eerste verdieping:

De ruime overloop met vide leidt tot verschillende slaapkamers, waaronder Slaapkamer 1, Slaapkamer 2 en Slaapkamer 3.
De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, dubbele wastafelmeubel en een ligbad.
Een praktische garage met openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde biedt niet alleen ruimte voor uw voertuigen maar ook toegang tot de tweede woning, nummer 24, en een riante berging waar u uw wasmachine en droger kunt plaatsen.

Laten we nu een kijkje nemen bij Villa met huisnummer 24:

Bij binnenkomst treft u een entree met een trap naar de eerste verdieping, een gastentoilet en de meterkast.
U heeft direct toegang tot een verwarmd binnenzwembad van indrukwekkende proporties, vergezeld van een sauna en een douche. Deze ruimte kan volledig worden geopend naar buiten dankzij harmonica-deuren, zodat u het buitenleven naar binnen kunt brengen.
Hier bevindt zich tevens een prettige en lichte kantoorruimte/woonkamer met kitchenette, en opnieuw openslaande deuren naar de tuin.
Eerste verdieping:

De bovenverdieping biedt een royale oppervlakte van circa 83 m² die u eenvoudig kunt aanpassen naar uw eigen specifieke wensen. Er is zelfs al voorzien in de leidingen voor een mogelijke tweede badkamer.
De tuin is ronduit schitterend, met royale percelen en een prachtig uitzicht op de weelderige groene omgeving. Het extra (bouw)kavel van 471 m², momenteel voorzien van een vijver, is beschikbaar voor aankoop, waarbij de prijs nader kan worden overeengekomen.

Enkele bijzonderheden:

Woonoppervlakte van circa 418 m².
Inhoud van circa 1.762 m³.
Perceeloppervlakte van circa 1.042 m², gelegen op eigen grond.
Bouwjaar van de villa('s) is 2014/2015.
Warm water wordt geleverd via een cv-ketel.
Beide villa's hebben energielabel A.
De oplevering van deze bijzondere villa's kan in overleg worden besproken.
Dit is een unieke kans om een woning(en) van uitzonderlijke klasse te verwerven, met onbeperkte mogelijkheden voor wooncomfort, werkruimte en ontspanning, en het potentieel om uw dromen te verwezenlijken op het extra kavel. Grijp deze kans voordat het te laat is!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.