3314 TK Dordrecht

Jacob Marisstraat 112

Omschrijving

Wat een pareltje is dit weer! Samengevoegde beneden- en bovenwoning. In de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Laat je verassen door de sfeer, de vrije ligging, hoge plafonds, luxe keuken, prachtige badkamer, 4 slaapkamers en ruime zonnige achtertuin. Werkelijk alles klopt gewoon aan deze woning! Indeling: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en keurig toilet met fonteintje. - Sfeervolle en lichte woonkamer (afm. ca. 7.68 x 4.32 meter) met groot raampartij aan de voorzijde, bio ethanol haard, balkenplafond en openslaande tuindeuren. ...

Kenmerken

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte136 m2
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1936

Plattegronden (10)

Omschrijving

Wat een pareltje is dit weer! Samengevoegde beneden- en bovenwoning. In de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd.

Laat je verassen door de sfeer, de vrije ligging, hoge plafonds, luxe keuken, prachtige badkamer, 4 slaapkamers en ruime zonnige achtertuin. Werkelijk alles klopt gewoon aan deze woning!

Indeling:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en keurig toilet met fonteintje.
- Sfeervolle en lichte woonkamer (afm. ca. 7.68 x 4.32 meter) met groot raampartij aan de voorzijde, bio ethanol haard, balkenplafond en openslaande tuindeuren.
- De luxe keuken (2019) met composiet aanrechtblad is van alle gemakken voorzien met o.a. een Quooker kraan en inbouwapparatuur van Siemens: koel/vries combinatie, koffiemachine, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een strak grijze Forbo Marmoleum vloer (2019).

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 (afm. ca. 3.48 x 4.34 meter) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 (afm. ca. 4.06 x 3.95/4.30 meter) met balkon is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning.
- Luxe badkamer (2016) met elektrische vloerverwarming, nis met wandcloset, ruime inloopdouche, massief houten meubel met twee waskommen en strak gestuukt plafond met inbouwspots. Een deel van de wanden is voorzien van betonlook tegels. De mooie tegelvloer in houtlook maakt het geheel af.

Tweede verdieping:
- Overloop met dakkapel aan de voorzijde, opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta, 2008), luik met vlizotrap naar kleine vliering waar de aparte omvormer hangt t.b.v. de 4 zonnepanelen op de dakkapel en berging voor wasmachine en droger.
- Slaapkamer 3 (afm. ca. 4.36 x 2.56 meter) is gelegen aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastruimte.
- Slaapkamer 4 (afm. ca. 4.36 x 3.82 meter) is gelegen aan de achterzijde met dakkapel, vaste kastruimte, bergruimte achter de knieschotten en voorzien van een elektrisch rolluik (2020)

Tuin/berging:
- De achtertuin (ruim 12 meter diep) gelegen op het zuidoosten is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating en kunstgras.
- Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraan en toegang naar het achterom.
- In de tuin bevindt zich de stenen berging die is voorzien van elektra.
- Op het dak van de berging zijn in 2014 vier zonnepanelen geïnstalleerd (aangesloten op de meterkast in de woning).

Algemeen:
- Woonoppervlakte totaal: 156.2 m² waarvan 20.6 m² beperkte stahoogte.
- Inhoud: 497.4 m³.
- Bouwjaar: 1936.
- Energielabel C.
- Zonnepanelen: in 2014 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen.
- De groepenkast geheel vervangen (2019): 12 groepen, 3 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar, slimme meters en aansluiting glasvezel.
- Alle stopcontacten in de woning (behalve in het trappenhuis) zijn vervangen.
- Vloerafwerking begane grond: Forbo Marmoleum.
- Vloerafwerking eerste verdieping: Forbo Novilon (vinyl).
- Vloerafwerking tweede verdieping: laminaat (wit).
- Buitenschilderwerk voorzijde: 2020.
- Buitenschilderwerk achterzijde inclusief gevel: 2017.
- De woning is voorzien van dubbelglas, behalve de voordeur en het glas om de voordeur heen.
- Oplevering: in overleg, vanaf oktober 2022.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 385.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1936
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte136 m2
  • Perceeloppervlakte143 m2
  • Inhoud497 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Avanta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2008
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • CombiketelJa
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte88 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte