Huis bezichtigen

Huis bezichtigen: ga voorbereid op pad

Ben je enthousiast over een woning? Dan is het tijd om de woning te bezichtigen! Het bezichtigen van een huis is leuk en tegelijkertijd ook spannend. Misschien loop je wel in je nieuwe toekomstige woning. Het is belangrijk om je goed voor te bereiden en vervolgens te weten waar je zoal op moet letten. Stad & Land geeft je bruikbare tips voor het bezichtigen van een woning.

Hoe bereid je je goed voor?

Een bezichtiging is niet alleen een rondje lopen door een woning. Een goede voorbereiding is belangrijk en tevens het halve werk. Voordat je de woning gaat bezichtigen is het slim om van tevoren een checklist op te stellen. Dit helpt je bij de bezichtiging om op belangrijke aspecten te letten. Vraag jezelf af waar jouw droomhuis aan moet voldoen en welke aspecten essentieel zijn en welke gewenst. Op deze manier kan je de perfecte woning zoeken en hoef je geen tijd te besteden aan het bezichtigen van woningen die niet aan je eisen en wensen voldoen. Daarnaast loont het zich om alvast te onderzoeken welke faciliteiten zich in de buurt bevinden. Op deze manier ga je goed voorbereid naar een bezichtiging.

Waar let je op bij een huis bezichtigen?

Tijdens een bezichtiging is het verstandig om op verschillende aspecten te letten. De eerste tip is om de woning overdag te bezichtigen, met daglicht krijg je een goede indruk van de woning en is de afwerking duidelijk te zien. Ook is het verstandig om tijdens de bezichtig foto’s te maken van de betreffende woning. Dit werkt prettig en zo kun je naderhand de woning terugzien en nog eens opnieuw een mening vormen. Vraag hiervoor wel toestemming aan de makelaar. Verder is het van belang om niet te veel op de inrichting te letten. Iedereen heeft een andere voorkeur en smaak van het inrichten van een woning, dus probeer hier doorheen te kijken. De indeling van het huis is daarentegen wel belangrijk. Passen je eigen meubels en spullen in de ruimte? Zijn er voldoende kamers en is het aanrecht groot genoeg om uitgebreid te koken? Misschien zou je liever wel een grotere keuken willen hebben? Bedenk dat je altijd een kleine aanpassing zou kunnen doen zodat deze meer past in hetgeen je wenst.

Onderhoud aan de woning

Naast het feit dat de stijl van de woning je misschien aanspreekt, en het de ideale buurt is waar je je graag wil vestigen is het verstandig om goed te kijken in welke staat het onderhoud van de woning zich begeeft. Vraag de makelaar naar de status hiervan en wanneer er voor het laatst onderhoud aan de woning is gepleegd. Zijn er recent geen lekkages geweest zichtbaar of onzichtbaar en in welke staat is het houtwerk zowel binnen als buiten. Ook de staat van de cv-ketel is erg belangrijk (tenzij je deze wil vervangen). Uiteraard zijn het dak, dakgoot, en leidingen ook zaken waar je naar moet vragen. Indien je twijfels hebt dan is het te allen tijde mogelijk om een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren door een expert.

Ligging en omgeving

Een huis bezichtigen draait niet alleen om de woning zelf. Om de omgeving en faciliteiten in de buurt te achterhalen is een rondje lopen door de buurt altijd goed om te doen op verschillende tijdstippen/dagen. Zijn er bijvoorbeeld genoeg scholen in de beurt voor de kinderen? Is het mogelijk om de hond uit te laten in een dichtbijgelegen park? Is er een supermarkt op loopafstand? Verder is het belangrijk om te weten of er in de buurt bouwplannen zijn. Je kunt bij de gemeente een bestemmingsplan opvragen. De verkoper kent de buurt waar de woning staat het beste en zal daarom de vragen hierover het beste kunnen beantwoorden.

Hulp nodig bij een huis bezichtigen?

Indien u binnenkort een huis wenst te bezichtigen dan zijn wij u graag van dienst en helpen u met vakkundig en professioneel advies voor het zoeken naar een geschikte woning welke aan uw eisen voldoet. Ook indien de betreffende woning niet bij ons in de verkoop staat kunnen wij met onze expertise optreden als aankoopmakelaar.

Huurprijs bepalen

Huurprijs bepalen bij het verhuren van een woning?

Voor het bepalen van de juiste huurprijs van jouw woning zijn een aantal factoren van belang. De locatie, het woonoppervlak en het aantal slaapkamers behoren tot de belangrijkste. Het opknappen van de woning heeft wat minder invloed, de woning zal uiteraard wel makkelijker worden verhuurd omdat het een voorsprong heeft ten opzichte van concurrerende panden. Echter is het niet zo dat de huurprijs met honderden euro’s zal stijgen. Tactisch prijzen is ook van belang. Zo wordt een grotere doelgroep bereikt met een huurprijs van €1500 in tegenstelling tot €1495. Dit heeft alles te maken met de zoekmachines van bijvoorbeeld funda.nl.

Woning verhuren Rotterdam

De laatste jaren zijn de huurprijzen in Rotterdam sterkt gestegen. Rotterdam is populair en niet alleen bij de Nederlanders zelf. Ook Expats kiezen massaal voor Rotterdam, ook al werken zij in de hoofdstad, Utrecht of Leiden kiezen zij voor de ruimtelijke en architectuurrijke stad. Sinds de corona crisis reizen minder Expats af naar Rotterdam. Dit tot gevolg dat de vraag naar gemeubileerde woningen daalt, wat vervolgens weer invloed heeft op de prijs. Nederlanders, welke hun woning in deze tijd verkopen en vervolgens met de gecreëerde overwaarde één of twee jaar gaan huren, zijn vooral geïnteresseerd in gestoffeerde woningen.

Hoe kan je het beste de huurprijs bepalen voor jouw woning?

Zoals eerder aangegeven bestaat er geen vaste formule voor het bepalen van de huurprijs. Daarom komen wij graag bij jou langs om kennis te maken en de woning te bekijken zodat wij het beste advies kunnen geven.

Heeft renovatie invloed op de prijsbepaling van de woning?

Renovatie heeft weinig invloed op de prijsbepaling van de woning. Zoals eerder geschreven gaat het vooral om de locatie van de woning, het aantal slaapkamers en het woonoppervlak. Renovatie heeft met name betrekking op de verhuurbaarheid van de woning. Wanneer een woning gerenoveerd is onderscheid deze zich van concurrerende panden en zullen er meer bezichtigingen worden ingepland. Meer vraag betekend niet zoals in de koopmarkt dat er dan biedingen op de huurprijs volgen. Nu zal je denken, heeft het dan wel zin? Absoluut! Met een goede renovatie kan je jaren vooruit en huurders krijgen de indruk dat u het beste met hen en de woning voor hebt.

Hulp nodig bij de prijsbepaling van de woning? Stad & Land helpt je graag!

Wij staan klaar om met jou de verhuurbaarheid van jouw woning en de huurprijs te bepalen en te bespreken. Tijdens een vrijblijvend gesprek zullen wij onze dienstverlening bespreken en het stappenplan om de woning zo goed en spoedig mogelijk te verhuren. Voor het verkoopproces bekijk onze pagina Woning verhuren

Woning kopen

Wat moet ik doen als ik een woning wil kopen?

Het kopen van een woning is een mooi vooruitzicht, maar kan ook spannend en ingewikkeld zijn. Bij het kopen van een woning komen allerlei verschillende zaken kijken. Daarom is het belangrijk om je goed te laten informeren en zorgvuldig te werk te gaan. Stad & Land vertelt je in het kort de stappen die genomen moeten worden bij het kopen van een huis. 

Bepaal je woonwensen

Als eerst is het belangrijk dat je heel duidelijk voor ogen hebt hoe je toekomstige woning eruit ziet en welke woonwensen daarbij horen. Waar moet je vooraf over nadenken? Waar staat je droom woning, welke woonplaats en regio spreken je aan? Wellicht een voorkeur voor een specifieke stad of dorp? Wat voor woning wil je kopen, een appartement of eengezinswoning? Hoeveel ruimte heb ik nodig, liever een grote slaapkamer of woonkamer? Vind je het belangrijk dat de woning een buitenruimte heeft en zou je dan een ruime tuin willen of is een balkon of dakterras ook goed? Zorg dat je deze punten duidelijk voor ogen hebt. Zo kan je tijdens de zoektocht gemakkelijk keuzes maken of een woning wel of niet geschikt is.

Woning kopen: De financiën

Naast de woonwensen is ook het financiële plaatje belangrijk voordat de woning zoektocht kan beginnen. Financieel advies inwinnen is daarom een goed idee. Wat kun je en wil je lenen van de bank? Hoe hoog mag de hypotheek zijn en hoeveel mag de woning kosten. Advies in winnen kan bij een adviseur van je eigen bank of bij een onafhankelijk financieel adviseur. Een afhankelijke adviseur van de bank zal je advies geven op basis van hun eigen producten en diensten die door de bank zelf worden aangeboden. Onafhankelijke adviseurs kunnen putten uit alle producten en diensten van verschillende aanbieders. In het aanbod gaan zij altijd op zoek naar de oplossing die het beste bij jouw wensen en mogelijkheden past..

Heb ik een aankoopmakelaar nodig?

Nu de financiële mogelijkheden bekend zijn, kun je actief op zoek naar een woning. Dit kun je zelf doen door een rondje te rijden door jou favoriete buurt of de website van Funda goed in de gaten te houden. Door de markt waar we ons nu in bevinden met veel vraag en weinig aanbod kan het soms lastig zijn om aan je droomhuis te komen. Wij raden je dan aan om een aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar kan je begeleiden bij het aankoopproces en je wijzen op belangrijke aspecten bij bijvoorbeeld de bezichtigingen. Daarnaast kan een aankoopmakelaar de onderhandelingen voor je voeren.

Hulp nodig bij het aankoopproces? Stad & Land helpt u graag!

Heb jij al je woonwensen al op een rijtje gezet en ben je opzoek naar een onafhankelijk adviseur of een aankoopmakelaar? Stad & Land helpt en begeleid je graag met het vooronderzoek en op de meest cruciale momenten in het aankoopproces. Voor alle voordelen kijk op onze aankoop pagina NVM Aankoopmakelaar.